2021年 9月 20日 星期一  

GTA地区8月房价同比环比大涨, 大选后会对房市有何影响?

09-Sep-2021

虽然多伦多房地产市场随着季节和疫情的变化逐渐降温,房源竞价疯抢的盛况也已不在,但是大多地区8月份的房源需求却没有丝毫减少。

 

根据多伦多房地产委员会(TREB)发布的8月份房市报告来看,虽然上个月GTA地区房屋销量比去年同期下降了近20%,至8,596套;也比7月份的9,368套下降了8.2%, 但是各类房屋的平均售价同比增长了近13%,至$1,070,911加元。 而这也反应出,当房源供应越紧张,房屋需求量就有增无减。并且买家之间的持续竞争,导致房屋售价在以每年两位数的价格增长。

而TREB主席Kevin Crigger在报告中说到,在过去十年内新房源的更新是处于最低水平的。8月份进入系统的新房源同比下降了48%。很明显,房源供应是远远跟不上需求的,而一旦加拿大允许新移民入境,情况将会变得更糟。

并且他直言不讳的指出房源市场对于马上就要开始的总理大选有多么举足轻重的位置。‘在即将举行的联邦政府选举中,争夺职位的各政党都把住房供应和负担能力作为一个讨论焦点,但我看来在与省、市两级政府合作解决房屋供应等相关问题中,个人经济负担能力而言比在购房和售房过程中干扰消费者选择要重要的多,而这将给目前市场现状带来短期的影响’。

 

每一次联邦政府大选都会给整个加拿大带来巨大的影响,而住房对于加拿大人来说是重中之重,希望所有政党能够真正关注并解决全国房源供应和负担能力的住房政策,以确保加拿大现在及未来几十年内拥有一个未定和可持续的住房市场,让我们拭目以待吧!

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