2021年 9月 20日 星期一  

八成加拿大相信低息政策,推高房价阻碍置业

31-Aug-2021

加拿大中央银行将继续维持低利率政策,协助经济复苏和促进就业,房地产市道也一直受惠于低息;但一项最新民意调查显示,有超过八成人相信,低利率把屋价推高至无法负担得起水平。

疫情期间的封城、居家令以及在家上班和上学,促使很多人对寓所有新的要求,房地产市场经历了疫情初期的压抑后迅速反弹。加拿大地产商会(CREA)的统计显示,去年4月至今年3月的房屋成交量急升235%,平均屋价也上涨44%。由于民众对生活空间和绿化环境有更大的需求,加上在家上班的便利,促使偏远地区和小镇的房市也活跃起来。

78.2%国民担心自己的可负担能力

网上地产平台Zoocasa的调查发现,有77.2%的人把郊区和小镇的屋价,已经上升至超出可持续发展的水平归咎于疫情,比今年2月的民调上升25.4%。有78.2%的人把可负担能力列为置业的最大顾虑,有70.3%则陷入争抢出价,也有51.9%觉得太花时间。

报告指出,愈来愈多人认为贷款利率低,反而令置业更困难。有47%人相信低息对买屋有帮助,比2月份的调查下跌3.8%;认为低息无助改善可负担能力的人,则较2月份增加12.1%至34.4%。有80.5%的人相信低息刺激屋价上升,比2月份大幅增加32.8%;有38.1%的人承认低房贷影响他们置业的意愿。

全国平均屋价冲破60万元水平,买家也需要有更高的收入,才能够在竞争激烈的市场中成功置业。研究发现,有50%的准买家的家庭收入超过10万元,有20%人的入息更超过16万元,只有32%准买家的收入低于10万元。

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