2021年 9月 20日 星期一  

加拿大按揭预批 银行要了解信用收入和资产

买房第一步是拿到银行按揭预批。有了按揭预批,就能知道自己到底能买多少钱的房子。按揭预批中的超低按揭利率有效期最多120天,意味着短期内按揭利率即使上涨,也不会因此受影响,买房时利率如下跌,银行则需随行就市,按下跌后利率提供房贷。

银行按揭预批金额有多大,取决于几个因素。银行会评估申请人当前经济状况、买房承受能力和贷款类型。申请按揭需提交书面申请和相应补充证明文件,过程有些复杂。许多银行都提供在线按揭预批服务,过程简单。

 

一般说来,银行预批按揭前,需了解申请人以下3个方面:

 

信用

申请人信用评分,银行根据信用评分,深入了解申请人信贷习惯和历史,确定申请人信用是否良好具备贷款基本条件。信用评分等级在300900分,银行通过信用评分,了解申请人财务状况和信贷风险。评分越高,信用越好,违约风险更小,更能拿到优惠按揭利率。

 

工作和收入

申请人过往雇主名单、当前工作时间年限、年薪或实际收入等,银行通过这些信息,了解申请人是否有固定稳定收入,具备长期月供能力。

 

资产和债务

申请人过去几年的报税表、最新银行账单和当前债务金额(包括信用卡余额、车贷、学贷或信用额债务)等。了解申请人债务收入比后,银行根据申请人收入和债务情况,确定申请人是否具备正常还贷能力。此外,申请人还需提交首付证明。

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